◎明科七貴・約300坪の土地！高台から安曇野の景観を望む敷地♪建築条件なし◎
【区画図】
【外観】
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【外観】 
2025.11月撮影 
2025.11月撮影 既存建物（解体済）からの眺望
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物件の特徴
主な設備
上水道
公共下水
主な特徴
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
更地渡
建築条件無
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【周辺環境情報 】
◆デリシア あかしな店 … 約2700m／車5分
◆明南小学校 … 約1950m／徒歩25分
◆明科中学校 … 約2140m／徒歩27分
【注目POINT】
◆建築条件なし
◆土砂災害警戒区域（土石流）
◆水道管が他者所有地を経過して配管されています。（協議・承諾済み）
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ハウスドゥ あづみ野
【 TEL ： 0263-87-7340 】
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物件概要
| 価格 | 1,200万円 | 坪単価 | 坪4.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 長野県安曇野市明科七貴 | ||
| アクセス | ＪＲ篠ノ井線『明科』 徒歩33分 (約2600m) |
||
| 土地面積 | 公961.63㎡(290.89坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明南小学校 徒歩25分 (約1950m) | 中学区 | 明科中学校 徒歩27分 (約2140m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 明南小学校 徒歩25分 (約1950m) 明科中学校 徒歩27分 (約2140m) |
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| 備考 | ◆建築条件なし ◆土砂災害警戒区域（土石流） ◆水道管が他者所有地を経過して配管されています。（協議・承諾済み） |
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| 物件番号 | 4822501 | 取引態様 | 一般媒介 |
【安曇野市明科七貴・景観を望む高台に位置する約300坪の広大な敷地】
◎約300坪のゆとりある広さがあり、平屋の建築や広々とした庭・ガレージ・菜園スペースの設置も自由自在。
◎小高い位置に立地しており、安曇野の豊かな街並みや自然風景を見渡せる落ち着いた環境です。
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