不動産購入の大まかな流れとは？　その２｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ あづみ野

安曇野市は、今年は全く雪が降りません！

生活するにはとても助かるので良いのですが、長野の冬を感じることができなくて少し寂しい気もしますね…

さて、以前にご紹介しました不動産購入の大まかな流れ「その２」をご紹介致します！

（5）住宅ローン本審査
仮審査同様に必要書類を準備して申込を行います。
ちなみに、この時点で金利（変動か固定か など）や、返済方法（元利均等か元金均等か、ボーナス払い など）について、ローン条件を決断する必要があるので注意が必要です。

（6）引き渡し準備
細かな手続きが多く、代表的なところではローンの契約である「金銭消費貸借契約」、「火災保険」「リフォーム」などの手配を行っていきます。
引き渡し時に必要になる書類や金員の準備もしておかねばなりません。
ちなみに、減税制度を利用する場合に、このタイミングに取得しておかなければ無効になってしまう証明書なども存在する為、注意が必要です。
また、ご用意なさる金員の内、ご親族からの援助を受ける予定がある方は、受け取り方によって多額の税金が課される恐れがあるので、必ず事前に専門家に相談してから資金の移動を行ってください。
上記のほか、取引に関する重要なイベントとして不動産の引き渡し時のコンディションを最終確認する「内覧会」もこのタイミングで行われます。

（7）決済・引き渡し
ついに、売主から買主に不動産を売り渡す最終手続きです。
引き渡し手続きは、銀行と法務局での手続きが必要になりますので、ほとんどの場合「平日」に行います。
その為、事前にお仕事の都合をつけて頂く必要があることはご注意ください。

以上で、不動産の引き渡し手続きまでが完了いたします。

細かなことや、引き渡し後の税金関連のお手続きなど、書ききれない部分もあるのですが、大まかにはこのような流れで進められます。

聞き慣れない言葉が多くて「？」という方もいらっしゃるかもしれません。

不動産購入で何か分からないこと、不安なことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください！

お客様が安心して不動産購入を検討頂けるよう、丁寧にご説明させて頂きます(^-^)